부동산 투자는 신중히 악덕 건설사들 폭리 취하지 말아야..분양가 현실화 필요.http://www.coreanews.net/section/?knum=9674

강산
11.02.17 15:22 댓글 | 신고

아무리 아파트값 반등을 한다고 해도, 남이 대출받은거에 이자낸거까지 얹혀서 사기는 아깝죠. 얼굴도 모르는 사람한테 천원쥐어주는것도 아까운데 몇천씩이나..

지상의모든꿈
10.10.27 12:43 댓글 | 신고

한국의 물가 문제로 부동산 가격이 폭등할 일은 당분간 없으며, 부동산가격변화추이그래프상 꼭지를 찍고 반등했다가 빠른 곳은 벌써 재하락 중입니다. 사실을 인정하십시오. 많은 투기꾼들이 의도적으로 끌고 대중이 세대를 이어 습관처럼 부동산 거품을 만들었습니다. 투기꾼들은 그냥 나가지 않습니다. 털고 나가죠. 서민들은 인터넷으로 많은 정보를 알고 있는것 같지만 실재는 소문에 이리저리 끌려다니는 모양에는 변함없습니다. 떨어지기를 바라는 분들은 관심을 끊고 자신의 가치를 높이고 행복한 삶이 뭔가에 집중하십시오. 오르길 바라는 분들은 쉬었다 가길 바라십시오. 쉬지 못하면 쓰러지는 법입니다. 큰변동은 없습니다.

juni
10.10.24 09:14 댓글 | 신고

한국처럼 하나가 쓰러지면 모두가 쓰러지는 경제구조에서는 정치적으로 그냥 보고만 있지않습니다. 거품도 경제규모확대를 위해 의도적으로 만든 것이며 앞으로도 계속 반복될것입니다. 다만, 걱정인 것은 부동산가격문제가 아니라 거품확대->거품제거의 반복과정에서 서민들의 실생활이 피폐해지고, 더욱 가속되는 빈부격차 등으로 정신적인 스트레스가 커져 순식간에 사회가 붕괴되는 사건이 터질 가능성이 많아졌다는 것입니다. 그런 사이클도 조금씩 짧아지고 있습니다. 마지막으로, 배추말씀들을 많이 하는데, 다시 말하면 배추같은것도 시장을 발칵 뒤집어 놓을수 있다는 것을 잊지 마십시오. 진정으로 삶의 질에 대해 고민할 때입니다.

juni
10.10.24 09:31 댓글 | 신고

아무리 애를써봐도 거품 꺼지는겄을 막을수는 없다 순리에 맞기는겄이 좋을겄이다..니들이 올라간다고 목청을 높여봐야 미친개 짖어대는 소리로 들리뿐이다.. 거품이 빠지고있는대 올라간다고 소리질러대니 그말을 믿을넘이 어대있겠냐..!? 정신들 차리고 급매물로 팔던가 싫으면 가지고 살던가해 선량한 사람들 꼬득일생각 하지말고..넘어갈 사람도 없다...!

초대박
10.10.22 11:42 댓글 | 신고

아무리 애를써봐도 거품 꺼지는겄을 막을수는 없다 순리에 맞기는겄이 좋을겄이다..니들이 올라간다고 목청을 높여봐야 미친개 짖어대는 소리로 들리뿐이다.. 거품이 빠지고있는대 올라간다고 소리질러대니 그말을 믿을넘이 어대있겠냐..!? 정신들 차리고 급매물로 팔던가 싫으면 가지고 살던가해 선량한 사람들 꼬득일생각 하지말고..넘어갈 사람도 없다...!

초대박
10.10.22 11:41 댓글 | 신고

매일경제 - 10월4일(월)요약.(1) 대전 : 2억4000만원 아파트 1주새 2000만원 올라.(2) 광주 :매매가대비 전세금비율 최고90%"차라리 사겠다"(3) 2007년 이후 공급끊겨... 2년후 중소형 대란 올수도.(4) 집값 바닥쳤다,인식확산. 전세금 급등이 매매가 끌어올려.(5) 3차보금자리주택 임대공급 확 늘리고 분양비중 줄인다(즉 저가분양 줄이겠다는 취지)-이에 건설사들 환영.(6) 올해 건설사들 주택가격 하락으로 예정분양대비 불과 30%만 분양 : 향후 2-3년후 극심한 전세대란 우려.(7) 일본금융-제로금리 선언(0.0~0.001%)-매일경제/2010.10.6일자 - 집값이 걱정됩니다-참고-분양가상한제 폐지법안 국회에 제출됨 - 의심나면 국회에 문의/한국의 주택구조는 서구의 영,미나 일본과는 태생적으로 다름.특히 일본은 남한의 5배가 넘는 토지를 보유하고 있기때문에 일본과 비교하는 분들은 주택연구를 다시해야 할것임.

파란하늘
10.10.11 02:04 댓글 | 신고

앞으로의 집값은 지역적으로 가격특화 현상이 나타날 것으로 생각되어집니다 인기있는 요지의 역세권의 소형아파트 빌라나 도심의 오피스텔등은 부동산 가격하락의 영향권에서 벗어나 독자적인 가격을 형성하리라고 봅니다 무료사이트 인사이트옥션에 보니 역세권의 소형아파트 빌라 연립등은 1회 유찰된후 바로 낙찰되는것을 볼수가 있습니다 설령 금리가 약간 인상된다고 해도 그 수요는 지속되리라고 보여집니다

sretyg
10.10.03 19:33 댓글 | 신고

내년상반기쯤에 미분양 아파트가 정리되면 서울수도권에 약10여만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다.내년에 전세값 더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 달려가 먼저 자리잡아야 할듯.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지면 건설사들?공급 안할려구 해요..LH공사? 걔들 이젠 난개발,보금자리주택?앞으로는 시늉만내요.왜?118조 부채덩어리인 공기업이 살아남는길은 공급부족을 유발시켜 집값폭등이거든.왜?그래야 땅장사해서 118조원이나 되는 빚을 일부라도 정리할수있거든ㅋ.만일 국민세금으로 부실공기업을 지원한다면 국민적 저항에 부디친다는걸 걔네들도 알거든.알아서 판단-

파란하늘
10.09.26 18:13 댓글 | 신고

우리나라도 일본의 잃어버린 10년으로 가게 되어있습니다. 이미 업질러진 물입니다. 이미 우리나라 국민소득대비 집값이 너무 많이 올랐기때문에 살사람 없습니다. 님 말대로 고수부지 텐트치고 살아야 할지도...머지 않은것 같네요...현재 2-3억이상 빚낸사람 이자를 떠나서 이제는 원금상환이 힘듭니다...알짜 자영업자들도 점점 몰락하고 있고....이미 우리나라집값이 소득대비 일본보다 높습니다....떨어지는건 시간문제...ㅜㅜ

꽃을 든...
10.09.29 07:12 댓글 | 신고

일본으로 가게될지 어쩔지는 모르겠는데... 알짜 자영업자 누가 몰락한다는거지?당신이 돈이 없는거지 우리나라에 돈 많은 사람들 무지 많소~ 주변에 찌질이들밖에 없나보지? 헛소리 할라면 당신 주변 찌질이들하구나 하쇼~~

함박웃음
10.11.03 10:51 댓글 | 신고

내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:19 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:03 댓글 | 신고

집값이떨어지니 건설사들이 주택을짓지 않는다는군요.내년에는 서울수도권에 약10만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다. 전세살고있는분들 내년에 전세값더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 가서 자리잡아야 할듯 싶습니다.우리는 주택구조가 미국이나,유럽,일본등과는 태생적으로 다릅니다.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지는데 어떤건설사들이 주택을지어 공급하려하겠습니까.알아서 판단-

파란하늘
10.09.24 04:58 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:46 댓글 | 신고

이대로 가면 일본처럼 역전세현상이 일어나고 급격한 부동산붕괴가 갑자기 올 수 있습니다. 왜 일본은 그렇게 됬을까요?? 답은 일본사람들한테 물어보세요...일본사람들이 어떻게 살았는지....우리나라사람들도 일본처럼 20평짜리 아파트에 부모님이랑 3세대가 같이 살날이 얼마 않남았습니다.

꽃을 든...
10.09.29 07:40 댓글 | 신고

나두 집이없지만 다들 자기 집없다고 억지를 쓰는듯..5억하던 아파트가 1억 하면 나라경제가 벌티거라 생각하는분?5%만 빠져도 건설에 경제의존도가 높아서 이리 난리가나는데.당장 직장을 잃어버리는 사람이 셈이 안가니 원.쩝 폭락은 나라경제가 망하느 길입니다.완만하게 내리면서 거래가 이루어 져야죠.그러나 부동산 특성상 내리면 거래가 없죠. 할수 없이 올려서 경제를 돌린것 현 대한민국임..이시기가 끝나면 다시 오를것이 뻔한것을.

poong
10.09.01 19:47 댓글 | 신고

일본도 집값이 5분의1 그리고 땅값은 8분의1로 떨어졌습니다. 꼭 그렇게 안된다는 보장은 없습니다. 지금이라도 우리나라는 서민들의 소득을 올리는데 총력을 기울려야 합니다.

꽃을 든...
10.09.29 07:19 댓글 | 신고

부동산 가격하락하면, 전세가격은 상승할 겁니다. 매매수요는 줄어드는데신 전세수요가 증가하기 때문이지요

마린보이폴
10.09.05 23:07 댓글 | 신고

DTI 해제후 목동 분당 " 급매물 속속 팔린다 "http://news.mt.co.kr/index.html

silver
10.09.01 00:57 댓글 | 신고

Daum - 부동산